CODE
Hôtel de ville de Séoul
Le nouveau siège administratif de Gangbuk-gu centralise les services publics pour améliorer l’accessibilité et l’efficacité, tout en intégrant des infrastructures culturelles et communautaires, renforçant ainsi la qualité de vie des résidents.
ANNEE
2024
VILLE
SEOUL
PAYS
COREE
TYPOLOGIE
CULTURE
MISSION
CONCOURS
CLIENT
PUBLIC
SURFACE
65 879 m²
EQUIPE
Yoon Joo CHOI,
Yeonju JEONG
PARTENAIRES
SUPERSTRING ARCHITECTURE
Nouvel
Hôtel de Ville de Gangbuk-gu,
Au Cœur de la Transformation
Le projet du nouveau siège administratif de Gangbuk-gu vise à centraliser les installations administratives publiques dispersées, afin d'améliorer l'accessibilité et la commodité pour les résidents, tout en offrant des services administratifs en guichet unique pour renforcer l'efficacité des services publics.
Le site est situé à Gangbuk-gu, sur le chemin Dobong-ro 89, à Séoul, à proximité du parc national de Bukhansan et de plusieurs sites historiques. Cette localisation offre un panorama naturel exceptionnel et s'inscrit dans un contexte de régénération urbaine et d'amélioration des infrastructures. Le bâtiment est conçu pour jouer un rôle central dans la transformation de la communauté locale.
Intégration et ouverture au cœur urbain
Le siège administratif de Gangbuk-gu a été conçu pour intégrer et ouvrir l’espace urbain, en reliant le quartier commerçant de la station Suyu à la ruelle gastronomique de Suyu, tout en renforçant l’accessibilité aux commerces locaux. L’aménagement du terrain a pris en compte l’accès depuis la route Hancheon et la station Suyu, avec des volumes retraités à l’arrière et la création de cheminements piétonniers pour favoriser la fluidité publique. En même temps, la vie privée des habitants situés à l’arrière a été préservée grâce à l’ajout d’entrées secondaires. Cette organisation améliore la connectivité tout en respectant l’intimité des résidents.
Structure en hauteur et organisation fonctionnelle
La conception verticale du bâtiment organise les espaces selon leur fonction et leur accessibilité. Les niveaux inférieurs sont intégrés au quartier environnant, avec une circulation fluide, tandis que les niveaux intermédiaires sont conçus pour répondre aux besoins administratifs locaux. Les niveaux supérieurs offrent une vue sur le mont Bukhansan et assurent une organisation claire des espaces.
Plaza et Galerie commerciale
La plaza se crée en minimisant le volume du bloc 2, libérant de l'espace pour les terrains voisins tout en s'ouvrant sur la rue et la voie de passage. Une galerie commerciale, reliant la plaza à la ruelle gastronomique et située le long de l'axe entre la plaza et le sunken, permet une connexion fluide avec le quartier environnant. Ce dispositif renforce la continuité de l’espace, facilitant l'accès à la station Suyu via un passage souterrain et un atrium. Le sunken mène directement à la plaza, créant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Les cheminements piétonniers, connectant chaque bâtiment à l’extérieur, assurent une circulation fluide et une accessibilité optimale, tout en créant un véritable espace de rassemblement pour la communauté locale.
Les espaces extérieurs, comprenant la plaza et le sunken, sont aménagés de manière polyvalente avec des plantations et des espaces verts, créant une atmosphère naturelle. Les plantes, disposées en harmonie avec l’environnement, s'intègrent parfaitement à l’espace. La plaza devient ainsi un lieu de rencontre et de détente, offrant un havre de paix en milieu urbain.
Niveaux inférieurs : Plateforme Résidente Gangbuk-gu
Le niveau inférieur est conçu comme un hall ouvert, offrant une excellente connexion avec le quartier. Une plaza multifonctionnelle sur la rue Hancheon-ro sert de centre de rencontre pour la communauté locale. Le sous-sol du bloc 2 comprend une salle culturelle et des studios de création, reliés par des galeries continues. La Plateforme Résidente Gangbuk-gu et les équipements de voisinage sont disposés en une galerie continue entre le premier sous-sol et le quatrième étage. Chaque espace bénéficie de halls indépendants ainsi qu’un hall commun pour connecter naturellement les deux sites. Le Book Lounge est un espace libre et ouvert, facilement accessible aux résidents, et intégré avec les équipements de vie résidentielle. Ce lounge, qui relie un guichet unique pour les services administratifs, utilise un espace de vide pour se connecter aux -8m du sous-sol 2, offrant une configuration tridimensionnelle. Cela améliore la circulation et l'interconnexion des différents espaces.
Plateforme et Canopy
Les éléments de plateforme et de canopy, situés au deuxième étage, font partie intégrante de la Plateforme Résidente Gangbuk-gu. Ces éléments relient les volumes des bâtiments du bloc 1 et du bloc 2, assurant une transition fluide entre les niveaux inférieurs et intermédiaires. Le canopy, suspendu à 10 mètres de hauteur, atténue l'impact visuel de la masse volumétrique du bâtiment et équilibre avec les niveaux supérieurs. En plus de sa fonction esthétique, il offre une protection contre la pluie et le soleil, tout en étant stratégiquement positionné au-dessus des principaux accès et cheminements pour faciliter la circulation des usagers. Cette configuration permet aux visiteurs de se déplacer naturellement à travers l’espace tout en apportant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Niveaux Intermédiaires : Des Espaces Interconnectés au Service de la Communauté
Les niveaux intermédiaires du bloc 1 accueillent un centre de santé, le conseil de district et des espaces connexes. Le centre de santé, situé à l'ouest pour garantir son indépendance et sa facilité d’accès, dispose d'un lobby séparé et d’un ascenseur dédié pour une circulation optimale. Le conseil de district intègre des espaces favorisant l’interconnexion, avec un espace intermédiaire dédié aux rencontres. La salle principale sépare les parcours des élus et des spectateurs pour améliorer l’efficacité, tout en offrant une visibilité directe aux citoyens.
Par ailleurs, les niveaux 5 à 7 du bloc 2 sont dédiés à un centre pour jeunes, pensé pour encourager les échanges générationnels. Doté d’un espace central ouvert et de salles de séminaire bénéficiant d’un éclairage naturel, il propose divers programmes culturels et collabore étroitement avec les équipements du quartier.
Niveaux supérieurs : Bureaux administratifs
Les étages 11 à 17 sont dédiés aux fonctions administratives. Les espaces administratifs sont conçus sous forme de bureaux ouverts, permettant une grande flexibilité et une meilleure communication entre les employés. Des annexes intégrées au nord optimisent l'accès, tandis que les façades est et ouest sont peu profondes, et le côté sud est plus profond, maximisant la lumière naturelle.
Les salles de réunion, disposées sur chaque étage, sont reliées aux espaces extérieurs par des circulations verticales, facilitant les déplacements. Des espaces tampons et des cabines insonorisées placées dans les circulations verticales garantissent une circulation fluide tout en préservant la confidentialité et en assurant une séparation efficace des espaces.
Observatoires
Les étages supérieurs des blocs 1 et 2 comportent deux observatoires, chacun offrant des vues uniques sur le quartier de Gangbuk et ses alentours. L’observatoire principal du bloc 1, situé au 18e étage, propose un espace flexible pour accueillir des événements culturels, tout en optimisant la vue sur le mont Bukhansan. Entre le 9e et le 11e étage du bloc 2, un gymnase polyvalent constitue le second observatoire, disposé de manière à faciliter l’accès des citoyens et adapté à diverses activités. Ces deux observatoires, visuellement et fonctionnellement connectés, offrent aux résidents et aux visiteurs une expérience immersive et panoramique.
